Самая дорогая элитная недвижимость в мире
Cогласно годовому отчету, подготовленному риэлтерским агентством Knight Frank совместно с Citi Private Bank, самая дорогая недвижимость в мире находится в Лондоне: средняя цена квадратного метра в лучших районах центрального Лондона превышает 35 тыс. евро.
Более половины покупателей элитной недвижимости в Лондоне иностранцы, при этом половина из них — выходцы из России. В ближайшем будущем Лондон будет главным местом для инвестиций и каналом, по которому это богатство будут инвестировать. В свете данных событий консульство Великобритании в России все чаще отказывает россиянам во въездных документах, и если все будет развиваться в этом же русле, то один из основных каналов инвестиций Великобритания перекроет себе сама.
Вторую строчку занял Монако, где цена за один квадратный метр элитного жилья составила 35 тыс. евро. На третьем месте — Нью-Йорк: стоимость квадратного метра в районе Манхеттена превышает 25тыс. евро. На четвертом месте — Гонконг (20 тыс. евро) и замыкает пятерку лидеров Токио (больше 15 тыс. евро).
По данным исследовательского центра «Brookings Institution», более половины опрошенных самых богатых людей мира имеют жилую недвижимость в качестве инвестиционной собственности. Недвижимость составляет 42% активов самых богатых людей. Если разделить портфель недвижимости на составляющие, то 23% от общей стоимости активов составит основное жилье, 7,6% — второе жилье, 4,2% — жилая недвижимость в инвестиционной собственности, 2,6% — прямая коммерческая и иная недвижимость и 4,6% — недвижимость в косвенной инвестиционной собственности.
Рост цен на элитном рынке недвижимости в среднем по всему миру в прошлом году составил 14% (в то время как на основном рынке — 9%). Наибольший скачок цен на самую дорогую недвижимость был зафиксирован в крупных городах России, Китая и Индии, где рост составил в среднем 40%. Надо сказать, что наибольший рост цен на элитную недвижимость в прошлом году показал Санкт-Петербург: за год цены на рынке элитного жилья в культурной столице поднялись на 95%. Второе место занял самый густонаселенный город Европы — Москва: рост цен составил 75%. Далее следуют Дели (47,1%), Мумбаи (43,8%) и Кейп Таун (37,4%).
По мнению аналитиков Knight Frank и Citi Private Bank, тенденция роста богатства и концентрации большего богатства продолжится в следующие пять лет. Элитные рынки в Великобритании, других странах Европы и по всему миру продолжат приносить доходы, превышающие рыночные показатели. Будет существенный дисбаланс между спросом и предложением на элитном рынке.
