Достоинства и недостатки ипотечного кредитования

Так складывается жизнь, что человек с возрастом обзаводится семьёй и детьми. Конечно, хочется жить в нормальных условиях и естественным решением жилищной проблемы становится ипотека. Ипотечный кредит имеет как достоинства, так и недостатки.

К несомненным плюсам ипотеки можно отнести следующее:

• современный рост цен на жилье не позволяет купить квартиру за наличные, тогда как ипотека – это благоустроенное жилье в реальном времени;
• нет никакой гарантии для устойчивости валюты, всегда может произойти дефолт, рубль обесценится, а сумма кредита по ипотеке останется прежней;
• со временем можно произвести рефинансирование ипотеки, если оформить кредит в банке, который предлагает более выгодные условиях;
• если вы потеряете работу, то банк хоть и неохотно, но назначает небольшую отсрочку, в течение которой вы сможете найти новую.

Риски ипотеки определяются следующими моментами:

• собственность на жильё имеет ограничения. Пока банк не получит всю сумму по ипотеке и проценты, вы не сможете совершать операции продажи, обмена или дарения квартиры;
• высокие проценты по ипотеке приводят к тому, что в итоге приходится выплачивать сумму, превышающую стоимость жилья в 2-3 раза, а то и больше;
• необходимость выплаты обязательной страховки;
• если вы не справляетесь с ситуацией, не в состоянии платить по ипотеке, то банк имеет право продать вашу квартиру. При этом сумма средств, которые будут возвращены банком, окажется гораздо меньше, чем та, которую вы уже выплатили.

Решение о том, брать ипотеку или нет – важное и серьёзное, ведь платить придётся долгие годы. Конечно, если в настоящий момент вы живёте на съёмной квартире и платите за неё около 10 000 рублей в месяц, то ипотека будет более выгодна, ведь платить эту сумму вы будете уже за своё жилье. Иначе рекомендуем ознакомиться с программами «Столичной Финансовой Корпорации», позволяющими накопить на собственную квартиру за 2-3 года.

При положительном решении всегда есть возможности снизить ставки по ипотеке. Например, произвести перекредитование, если процентная ставка по ипотеке составляет около 14%. Для этого берут кредит под меньший процент для погашения большого. Когда оформляется ипотека, имеет смысл самому заняться страхованием, так как можно найти страховую компанию с выгодными условиями, а не ту, которую предлагает банк.

Оформляйте ипотечный кредит на длительный срок с минимальной суммой периодических платежей. Пройдёт 15-20 лет и страна изменится, в любом случае ипотеку можно погашать досрочно.
Обязательно воспользуйтесь налоговым вычетом. Таким образом, можно вернуть до 13% от стоимости жилья, если она сопоставима с 1 миллионом рублей. Значительное подспорье – материнский капитал поможет снизить выплаты по ипотеке. Государственная поддержка семей, где родился второй ребёнок, в настоящее время превышает 400 тысяч рублей.

Обратитесь в управляющую компанию «Столичная Финансовая Корпорация» и тогда вам не придётся думать об ипотеке, ведь вы узнаете её альтернативу.

Если вы уже имеете в собственности жильё, то квартиру или дом, которые приобретаются по ипотечному кредиту можно сдавать в наём, а полученными деньгами оплачивать ежемесячные платежи. Зато будущее ваших детей будет обеспечено недвижимым имуществом, которое неизменно растёт в цене.

На правах рекламы